Info servis
CBRE: nastavljen rast najamnina za poslovne prostore širom svijeta
15/01/2007
Najamnine za poslovne prostore na najatraktivnijim lokacijama porasle su u 2006. u svih 10 vodećih svjetskih poslovnih centara, pri čemu su njih četiri zabilježila stope rasta iznad 20 posto, dok su u Zagrebu smanjene, pokazalo je najnovije istraživanje konzultantske tvrtke za nekretnine CB Richard Ellis.
Rast najamnina zrcali tješnji odnos ponude i potražnje širom svijeta. Stope nepopunjenosti smanjene na svih praćenih 10 tržišta i bilježe jednoznamenkaste vrijednosti, ističu CB Richard Ellisu.
U Europi su najviše stope rasta najamnina dosegnute u Madridu i Londonu. Tako je glavni grad Španjolske zabilježio stopu rasta najamnina na najatraktivnijim lokacijama od 25 posto, zauzevši drugo mjesto na ukupnoj ljestvici 10 svjetskih tržišta dok je u Londonu odgovarajuća stopa iznosila 22 posto.
Tako je u londonskoj četvrti West End, najskupljem tržištu uredskog prostora u svijetu, najamnina porasla na 97,50 funti po četvornoj stopi dok su u Madridu najviše najamnine dosegnule vrijednost od 408 eura po četvornom metru. Istodobno su na kraju 2006. stope nepopunjenosti uredskih prostora u Londonu i Madridu smanjene na 4,3 odnosno 7,8 posto.
U sjevernoameričkoj regiji New York je zabilježio rast najamnina za 18 posto na prosječnih 54,62 dolara po četvornoj stopi, dosegnuvši najvišu godišnju stopu rasta u razdoblju od 2000. Stopa nepopunjenosti smanjena je pak za dva postotna boda na 5,0 posto.
U glavnom gradu SAD-a Washingtonu najamnine su do kraja prošle godine porasle za šest posto na prosječnih 48,08 dolara po četvornoj stopi dok je stopa nepopunjenosti blago pala na 6,1 posto u odnosu na 6,4 posto na kraju 2005.
"Iako je proteklih godina potražnja za kvalitetnim uredskim prostorom na svjetskim tržištima postojano rasla, prvi je puta na svim ključnim svjetskim tržištima zabilježen istodoban rast najamnina i pad stopa nepopunjenosti", zaključio je Steven Dunn iz CBRE-a.
Nasuprot tome, na zagrebačkom je tržištu u 2006. nastavljen trend pada najamnina uredskog prostora, iako nije bio dramatičan kao što se očekivalo. Stope nepopunjenosti su pak porasle zbog proširenja ponude uredskog prostora za dodatnih velikih 170.000 četvornih metara. Trenutno se mjesečne najamnine kreću u rasponu od 14 do 16 eura po četvornome metru.
Smatra se da će trend pada najamnina biti nastavljen i u 2007. nakon čega bi trebala uslijediti njihova stabilizacija. Ponovno će početi rasti vjerojatno krajem 2008., procjenjuju u CB Richard Ellisu.
Hina
- DZS: BDP u drugom tromjesečju realno pao za 2,5 posto 30/09/2010
- Zbog brodogradilišta bi moglo doći do privremenog smanjenja izvoza 30/09/2010
- Atlantic Grupa od Badela 1862 preuzima Kalničke vode za 82 milijuna kuna 30/09/2010
- DZS: realan rast maloprodaje u kolovozu za 3,9 posto 30/09/2010
- Kosor: izvoz u osam mjeseci porastao za 13,4 posto 30/09/2010
- Neočekivani pad japanske industrijske proizvodnje u kolovozu 30/09/2010
- DZS: nastavljen pad zaliha u industriji 30/09/2010
- Ekonomska efikasnost gradova: najbolji Novigrad, Rovinj, Dubrovnik, Zadar 29/09/2010
- Sindikat metalaca poslao socijalni sporazum na reviziju potencijalnom kupcu 3. maja 29/09/2010
- Porsche ostvario rekordne prihode zahvaljujući kineskom tržištu 29/09/2010